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Investissement patrimonial et rénovation de qualité pour cet ensemble en excellent état idéalement placé dans le bas de la rue Gambetta. Il est composé d' un lot volumique de 4 appartements de type F1 de 28 m2 chacun du 2d au 5ème étage. Des travaux de rénovation complète ont eu lieu depuis moins de 10 ans (toiture, isolation, verrière, façade à la chaux, vélux avec occultation motorisée, huisseries extérieures et intérieures, électricité, plâtrerie, faux-plafonds, sanitaires, WC suspendus, cuisines équipées, salles de douche avec faïence toute hauteur, radiants et sèche-serviettes... Tous les appartements sont loués à des étudiants avec caution solidaire des parents pour un loyer total de 1870 ? mensuels hors charges. La situation du bien et la qualité de la rénovation permettent de n'avoir aucune vacance ni aucun impayé. Les appartements sont équipés de meubles design pour faciliter l'installation des étudiants. Il est possible de pratiquer des locations meublées, voire de la location de courte durée. La taxe foncière est de 1656 ? dont 279 ? de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. -

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  • Immeuble de 4 lots rénové récemment à 50 m de la Place Stanislas
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15 photos de ce bien

490 000 €
LEXIM
33, rue de la Gare
57300 HAGONDANGE


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Immeuble de 4 lots rénové récemment à 50 m de la Place Stanislas

Investissement patrimonial et rénovation de qualité pour cet ensemble en excellent état idéalement placé dans le bas de la rue Gambetta. Il est composé d' un lot volumique de 4 appartements de type F1 de 28 m2 chacun du 2d au 5ème étage. Des travaux de rénovation complète ont eu lieu depuis moins de 10 ans (toiture, isolation, verrière, façade à la chaux, vélux avec occultation motorisée, huisseries extérieures et intérieures, électricité, plâtrerie, faux-plafonds, sanitaires, WC suspendus, cuisines équipées, salles de douche avec faïence toute hauteur, radiants et sèche-serviettes... Tous les appartements sont loués à des étudiants avec caution solidaire des parents pour un loyer total de 1870 ? mensuels hors charges. La situation du bien et la qualité de la rénovation permettent de n'avoir aucune vacance ni aucun impayé. Les appartements sont équipés de meubles design pour faciliter l'installation des étudiants. Il est possible de pratiquer des locations meublées, voire de la location de courte durée. La taxe foncière est de 1656 ? dont 279 ? de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

  Fiche détaillé
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal54
  VilleNANCY

Aspects financiers
  Prix490000 EUR

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel

Extérieur
  CouvertureAutre

Surfaces
  Surface110 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie198 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : LEXIM | Adresse siège social : 33, rue de la Gare - 57300 HAGONDANGE | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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