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Au croisement des frontières, Rue Abbatucci proche du centre-ville, bel immeuble de rapport entièrement rénové, proposant 3 appartements loués de type F3 répartis de la manière suivante : 1er étage, F3 de 84,13m² loué 700? + 50? de charges, 2ème étage F3 de 85,43m² loué 690? + 50? de charges et aux combles, F3 de 51,77m² habitables (env. 80m² sol) loué 620? + 50? de charges. Le revenu locatif annuel généré est de 24 120? hors charges. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Les appartements sont identiques dans leur agencement à savoir 2 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. Niveau technique : chauffage par chaudière à condensation individuelle au gaz, installations individuelles électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure et extérieure (hors façade brique rouge), toiture complète rénovée, zingueries récentes... Pour générer un déficit foncier, il sera possible de prévoir la modernisation de la cage d'escalier et des décos des appartements. Un bien très qualitatif. Attention, le local professionnel du RDC n'est pas inclus dans le lot vendu et dispose d'une entrée séparée. Informations loi ALUR: - Résidence soumise au statut de la copropriété - Composition de 7 lots dont 4 lots principaux - Honoraires de 23 000? TTC inclus charge acquéreur (510 000? hors honoraires) Vous avez des questions? Vous souhaitez visiter? Contactez votre agent: Julien RICHARD au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com. -

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4 photos de ce bien

533 000 € **
IMMO DUCHESNE
27 avenue de B?le
68300 SAINT LOUIS


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BEL IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE

Au croisement des frontières, Rue Abbatucci proche du centre-ville, bel immeuble de rapport entièrement rénové, proposant 3 appartements loués de type F3 répartis de la manière suivante : 1er étage, F3 de 84,13m² loué 700? + 50? de charges, 2ème étage F3 de 85,43m² loué 690? + 50? de charges et aux combles, F3 de 51,77m² habitables (env. 80m² sol) loué 620? + 50? de charges. Le revenu locatif annuel généré est de 24 120? hors charges. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Les appartements sont identiques dans leur agencement à savoir 2 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. Niveau technique : chauffage par chaudière à condensation individuelle au gaz, installations individuelles électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure et extérieure (hors façade brique rouge), toiture complète rénovée, zingueries récentes... Pour générer un déficit foncier, il sera possible de prévoir la modernisation de la cage d'escalier et des décos des appartements. Un bien très qualitatif. Attention, le local professionnel du RDC n'est pas inclus dans le lot vendu et dispose d'une entrée séparée. Informations loi ALUR: - Résidence soumise au statut de la copropriété - Composition de 7 lots dont 4 lots principaux - Honoraires de 23 000? TTC inclus charge acquéreur (510 000? hors honoraires) Vous avez des questions? Vous souhaitez visiter? Contactez votre agent: Julien RICHARD au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.
** 533 000 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal68330
  VilleHUNINGUE
  Nombre étages3

Aspects financiers
  Prix533000 EUR
  Taxe Foncière596 EUR
  Régime fiscal

Copropriété
  Bien en copropriétéNon
  Nb Lots Copropriété7

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel

Extérieur
  CouvertureAutre

Surfaces
  Surface221.33 m2
  Surface au sol221.33 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie129 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO DUCHESNE | Raison sociale : IMMO WEIBLEN DUCHESNE | Adresse siège social : 27 avenue de B?le - 68300 SAINT LOUIS | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 334 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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