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FORTE BAISSE POUR INVESTISSEURS : pour une rentabilité proche de 10%, NOUS VENDONS au 26 rue de la gare dans le centre-ville de FALCK (57550) ; Un IMMEUBLE comprenant 2 commerces et 3 appartements, soit 2 F2 et 1 F3 avec une extension possible en F5 ; Avec un grand local à l?arrière de 400 m2 environ. Deux fonds de commerce : un magasin pouvant être destiné à un commerce de fleurs de 66 m2 environ avec chambre froide et un magasin destiné à une boucherie ou autres avec labo et chambre froide de 60 m2 environ sont libres. L? APPARTEMENT F3 situé à l?étage d?une surface habitable de 84,68 m2 comprenant : Un séjour de 24 m2 , une cuisine de 19 m2 Deux chambres de 13 m2, avec la possibilité de rajouter deux chambres de 13 et 10 m2. WC séparé, salle d?eau, douche. L? APPARTEMENT F2 situé au 2ème étage d?une surface de 65 m2 comprenant : Un séjour de 24 m2 , une cuisine de 12 m2 ; Une chambre de 13 m2 ; WC séparé, salle d?eau douche. L? APPARTEMENT F2 situé au 2ème étage d?une surface de 48 m2 comprenant : Un séjour , cuisine , une chambre, WC, salle d?eau. Les trois appartements sont loués pour un loyer global de 1130? . ***Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) ***Chauffage électrique ***Doubles vitrages PVC Avec une cour à l?arrière de l?immeuble, offrant la possibilité de 4 à 5 places de stationnement. Avec également à l?arrière, attenant à l?immeuble, un local de 400 m2 aux multiples possibilités de transformations (plusieurs garages pour véhicules (utilitaires, camping-car, tourisme), un entrepôt des ateliers, bureaux?.) . DISPONIBILITE IMMEDIATE CONTACT : Jean-Luc MEYER ? Agent commercial au 07 60 13 78 96 Ou directement l?agence au : 03 87 36 12 24 NB : les frais d?agence sont inclus dans le prix annoncé. NB : Les frais d?agence sont inclus dans le prix annoncé. -

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209 000 € **
ABEL IMMOBILIER
11 rue de Neufbourg
57000 METZ


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Falck - 323 m2

FORTE BAISSE POUR INVESTISSEURS : pour une rentabilité proche de 10%, NOUS VENDONS au 26 rue de la gare dans le centre-ville de FALCK (57550) ; Un IMMEUBLE comprenant 2 commerces et 3 appartements, soit 2 F2 et 1 F3 avec une extension possible en F5 ; Avec un grand local à l?arrière de 400 m2 environ. Deux fonds de commerce : un magasin pouvant être destiné à un commerce de fleurs de 66 m2 environ avec chambre froide et un magasin destiné à une boucherie ou autres avec labo et chambre froide de 60 m2 environ sont libres. L? APPARTEMENT F3 situé à l?étage d?une surface habitable de 84,68 m2 comprenant : Un séjour de 24 m2 , une cuisine de 19 m2 Deux chambres de 13 m2, avec la possibilité de rajouter deux chambres de 13 et 10 m2. WC séparé, salle d?eau, douche. L? APPARTEMENT F2 situé au 2ème étage d?une surface de 65 m2 comprenant : Un séjour de 24 m2 , une cuisine de 12 m2 ; Une chambre de 13 m2 ; WC séparé, salle d?eau douche. L? APPARTEMENT F2 situé au 2ème étage d?une surface de 48 m2 comprenant : Un séjour , cuisine , une chambre, WC, salle d?eau. Les trois appartements sont loués pour un loyer global de 1130? . ***Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) ***Chauffage électrique ***Doubles vitrages PVC Avec une cour à l?arrière de l?immeuble, offrant la possibilité de 4 à 5 places de stationnement. Avec également à l?arrière, attenant à l?immeuble, un local de 400 m2 aux multiples possibilités de transformations (plusieurs garages pour véhicules (utilitaires, camping-car, tourisme), un entrepôt des ateliers, bureaux?.) . DISPONIBILITE IMMEDIATE CONTACT : Jean-Luc MEYER ? Agent commercial au 07 60 13 78 96 Ou directement l?agence au : 03 87 36 12 24 NB : les frais d?agence sont inclus dans le prix annoncé. NB : Les frais d?agence sont inclus dans le prix annoncé.
** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal57550
  VilleFALCK

Aspects financiers
  Prix209000 EUR
  Taxe Foncière1819 EUR

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel

Extérieur
  CouvertureAutre

Surfaces
  Surface323 m2
  Surface au sol323 m2
  Surface terrain1213 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie154 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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