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Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble de rapport édifié en pierre de taille récemment entièrement rénové (~1995) et composé d'un local commercial et de deux appartements offre un très bon potentiel de rentabilité. Il comprend une surface habitable d'environ 167 m²hab. Avec: Local commercial loué 455 Euro/mois depuis 2006 avec 2 pièces (magasin et réserve) et WC. Deux appartements (F4 et studio) en duplex à l'étage, libres. Cour et cave. Le tout 1are 15ca. Chauffage au gaz de ville (local et F4) et électrique (studio). Classes Energie E, C et Vierge. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée (sur béton) : local commercial loué 455 Euro/mois depuis 2006 (51 m² hab) Magasin (35 m²), réserve (13,8 m²) et WC (2 m²) : sol carrelage, lavabo suspendu dans les toilettes. Chauffage au sol au gaz de ville. Aux 1er et 2ème étages : appartement de type F4 (94,23 m² hab) libre, chauffage central au gaz de ville - Dégagement (7,87 m²) et cuisine (8,6 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière SAUNIER DUVAL, porte-fenêtre, - WC (1,44 m²) : sol carrelage, WC, lavabo suspendu, - Séjour (29 m²) : sol carrelage, placard encastré, 3 fenêtres, - Dégagement (6,5 m²) au 2ème étage sur chambres 1 (9 m²) + 2 (11,5 m²) + 3 (12,77 m²) : sol parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage, velux, - Salle de bains (6,43 m²) et WC séparés (1,15 m²) : sol et demi murs carrelés, lavabos sur meuble bas, baignoire, Aux 1er et 2ème étages : studio (22 m² hab) libre, chauffage par convecteurs électriques - Cuisine (11,6 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, 2 plaques électriques, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, placard encastré, - Chambre au 2ème étage en mezzanine (8,24 m²) avec placard encastré et salle d'eau attenante (2,3 m²) : sol revêtement plastique, lavabo suspendu, WC, douche, fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, velux. En dépendances : - Débarras (7 m²) et buanderie (4,8 m²) : sol carrelage, chauffe-eau 50l du studio, évier, fenêtre PVC double vitrage ; - Cave (un compartiment par local/logt). Taxe foncière des appartements ~ 838 Euro/an La toiture parait être en bon état général (~ 1995). Terrain attenant en nature de cour intérieure (12,63 m²). Le tout pour une contenance totale de 1 are 15 ca. Honoraires charge vendeur. -

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95 000 € **
FRIEDRICH IMMOBILIER SARL
19 RUE DES DUCS DE BAR
55000 BAR-LE-DUC


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IMMEUBLE DE RAPPORT - PLEIN CENTRE-VILLE - LIGNY-EN-BARROIS

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble de rapport édifié en pierre de taille récemment entièrement rénové (
1995) et composé d'un local commercial et de deux appartements offre un très bon potentiel de rentabilité. Il comprend une surface habitable d'environ 167 m²hab. Avec: Local commercial loué 455 Euro/mois depuis 2006 avec 2 pièces (magasin et réserve) et WC. Deux appartements (F4 et studio) en duplex à l'étage, libres. Cour et cave. Le tout 1are 15ca. Chauffage au gaz de ville (local et F4) et électrique (studio). Classes Energie E, C et Vierge. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée (sur béton) : local commercial loué 455 Euro/mois depuis 2006 (51 m² hab) Magasin (35 m²), réserve (13,8 m²) et WC (2 m²) : sol carrelage, lavabo suspendu dans les toilettes. Chauffage au sol au gaz de ville. Aux 1er et 2ème étages : appartement de type F4 (94,23 m² hab) libre, chauffage central au gaz de ville - Dégagement (7,87 m²) et cuisine (8,6 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière SAUNIER DUVAL, porte-fenêtre, - WC (1,44 m²) : sol carrelage, WC, lavabo suspendu, - Séjour (29 m²) : sol carrelage, placard encastré, 3 fenêtres, - Dégagement (6,5 m²) au 2ème étage sur chambres 1 (9 m²) + 2 (11,5 m²) + 3 (12,77 m²) : sol parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage, velux, - Salle de bains (6,43 m²) et WC séparés (1,15 m²) : sol et demi murs carrelés, lavabos sur meuble bas, baignoire, Aux 1er et 2ème étages : studio (22 m² hab) libre, chauffage par convecteurs électriques - Cuisine (11,6 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, 2 plaques électriques, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, placard encastré, - Chambre au 2ème étage en mezzanine (8,24 m²) avec placard encastré et salle d'eau attenante (2,3 m²) : sol revêtement plastique, lavabo suspendu, WC, douche, fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, velux. En dépendances : - Débarras (7 m²) et buanderie (4,8 m²) : sol carrelage, chauffe-eau 50l du studio, évier, fenêtre PVC double vitrage ; - Cave (un compartiment par local/logt). Taxe foncière des appartements
838 Euro/an La toiture parait être en bon état général (
1995). Terrain attenant en nature de cour intérieure (12,63 m²). Le tout pour une contenance totale de 1 are 15 ca. Honoraires charge vendeur.
** 95 000 € honoraires inclus | 86 500 € hors honoraires | Honoraires : 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal55500
  VilleLIGNY EN BARROIS
  Nombre étages2

Aspects financiers
  Prix95000 EUR
  Taxe Foncière838 EUR

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageGaz

Extérieur
  StandingNormal

Surfaces
  Surface167 m2
  Surface au sol167 m2
  Surface terrain12.63 m2

Autres
  Cave(s)1

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie108 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre25 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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