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De sa belle allée goudronnée border d'oliviers nous découvrons une maison de caractère nichée dans un cadre idyllique. Possédant de grandes baies vitrées celle-ci est entièrement tourné vers le jardin et sa vue sur les cévennes. La maison possède une surface habitable de 183 m² le tout sur un terrain de 3322m² avec piscine 5 x10 entouré de dallage en travertin, d'une grande terrasse d'environ 50 m² et d'un coin barbecue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre de 73,80 m² avec cuisine aménagée et équipée et un salon avec cheminée, un dégagement de 4 m² avec placard desservant un wc, une suite parentale de 30,60m² avec chambre, dressing, salle de bains+ grande douche, un cellier/buanderie de 8,90m². A l?étage : un dégagement de 8,60 m² desservant une chambre de 21,30 m² (possibilité de scinder en 2 chambres) et une salle d'eau avec wc de 5,30 m². Un ancien garage transformé en serre pouvant faire office de bureau d'une superficie de 32m² Afin de recevoir en toute intimidité, cette maison possède une chambre indépendante de la maison d'une superficie de 25,35 m² avec sa salle d'eau de 2,35m² et sa terrasse privative. Equipements : chauffage par climatisation réversible, menuiseries double vitrage, portail électrique, électricité refaite. Taxe foncière: 3145? DPE: C Prix honoraires inclus: 567 000 ? Prix honoraires exclus: 540 000? dont 5% d'honoraires agenc echarge acquéreur Mandat n°0746 -

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567 000 € **
CABINET REYNES
8 rue Michelet
30100 ALES


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ALES - RARE - SUR LES HAUTEURS

De sa belle allée goudronnée border d'oliviers nous découvrons une maison de caractère nichée dans un cadre idyllique. Possédant de grandes baies vitrées celle-ci est entièrement tourné vers le jardin et sa vue sur les cévennes. La maison possède une surface habitable de 183 m² le tout sur un terrain de 3322m² avec piscine 5 x10 entouré de dallage en travertin, d'une grande terrasse d'environ 50 m² et d'un coin barbecue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre de 73,80 m² avec cuisine aménagée et équipée et un salon avec cheminée, un dégagement de 4 m² avec placard desservant un wc, une suite parentale de 30,60m² avec chambre, dressing, salle de bains+ grande douche, un cellier/buanderie de 8,90m². A l?étage : un dégagement de 8,60 m² desservant une chambre de 21,30 m² (possibilité de scinder en 2 chambres) et une salle d'eau avec wc de 5,30 m². Un ancien garage transformé en serre pouvant faire office de bureau d'une superficie de 32m² Afin de recevoir en toute intimidité, cette maison possède une chambre indépendante de la maison d'une superficie de 25,35 m² avec sa salle d'eau de 2,35m² et sa terrasse privative. Equipements : chauffage par climatisation réversible, menuiseries double vitrage, portail électrique, électricité refaite. Taxe foncière: 3145? DPE: C Prix honoraires inclus: 567 000 ? Prix honoraires exclus: 540 000? dont 5% d'honoraires agenc echarge acquéreur Mandat n°0746
** 567 000 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal30100
  VilleALES
  MitoyennetéIndépendant

Aspects financiers
  Prix567000 EUR
  Taxe Foncière3259 EUR

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel

Extérieur
  Année construction1981
  CouvertureAutre

Surfaces
  Surface183 m2
  Surface terrain3322 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie130 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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