Dans village à la campagne avec vue dégagée sur le massif du Sancy, ensemble typique en pierres composé d'une maison, une grange et un jardin. La maison d'habitation, couverte en ardoises, a une surface habitable de 117m2 comprenant: - au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salon (42m2), séjour séparé avec poêle à bois, cabinet de douche, - au 1er étage, une chambre (15m2), un bureau (5m2), WC, - au dessus, 3 pièces (2x8m2, 5m2). Grange attenante 106m2 au sol avec charpente traditionnelle: possibilités d'agrandir la surface habitable ou de créer un logement indépendant. Cave 15m2. Terrain en face de la maison 262m2 avec porcherie en pierres 6m2. Très bon état général du bâti pour ces bâtis de caractère qui nécessitent des travaux d'amélioration (énergétique, électrique). COUP DE COEUR ASSURÉ POUR LA MAISON, LE VILLAGE, ET LA VUE À COUPER LE SOUFFLE!

** 116 600 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

  Fiche détaillé

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	63710
Ville	SAINT NECTAIRE
Nombre étages	2
Mitoyenneté	1 côté

Aspects financiers
Prix	116600 EUR
Taxe Foncière	340 EUR

Intérieur
Nombre pièces	6
Chambres	1
Type Chauffage	Individuel

Extérieur
Couverture	Autre

Surfaces
Surface	117.66 m2
Surface au sol	117.66 m2
Surface Utile	117.66 m2
Surface séjour	21.6 m2
Surface terrain	262 m2

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	G
Valeur conso annuelle énergie	593.36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	24.26 Kg CO2/m2/an