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BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE MAISON HABITABLE ET NOMBREUX ÉQUIPEMENTS EN PARFAIT ÉTAT Située à moins de 10 minutes de TOUL et 20 minutes LAXOU, dans une ville en pleine expansion avec école récente, médecins et commerces de proximité, cette propriété équestre présente un logement très agréable à vivre, de nombreuses dépendances et équipements spécifiques en excellent état car très régulièrement entretenu avec soin. Elle comprend une surface d'environ 70 m²hab (maison) + 620 m² dépendances. Avec: Entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains attenante. A l'étage : mezzanine. Dép: un premier corps de bâtiment avec 3 box et une pièce (buanderie), un deuxième corps de bâtiment avec bureau/sellerie, 2 stabulations et une dalle de douche couverte (ou terrasse), une carrière, un manège, un paddock, cabanon, troisième corps de bâtiment avec local technique et 5 box avec appentis. Le tout 53a05ca. Chauffage bois + Elec (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie F. Détail de l'annonce ci-dessous: Maison d'habitation (70 m² hab) : - Entrée (2,3 m²) et WC (1,5 m²) : sol (et murs dans WC) carrelage, lavabo sur meuble bas dans WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (38 m²) : sol carrelage, cuisine équipée avec éléments bas, plaque 4 feux vitrocéramique, évier 2 bacs, hotte aspirante, chauffe-eau 15l (~2017), cheminée avec insert, fenêtre, porte-fenêtre sur l'extérieur, - Couloir (7 m²) : sol carrelage, placard encastré, - Chambre 1 avec salle de bains attenante (21 m²) : sol parquet flottant et carrelage, baignoire d'angle, lavabo sur meuble bas, petite fenêtre, fenêtre, - Mezzanine mansardée à l'étage (17 m² au sol) : sol copeaux pressés, vasistas. 1er corps de de bâtiment (46 m² au total) avec 4 box (3 de 3m*3m, 1 de 3m*4m), pièce (7 m²) à usage de buanderie (communication directe possible avec l'habitation ; 2ème corps de bâtiment (68 m² au total) avec bureau/sellerie (23 m²), 2 stabulations (2,50m*4m + 3m*4m) avec abreuvoirs et rubans chauffants basse tension, alimentation en électricité ; dalle de douche ou terrasse couverte (14,3 m²) avec évacuation des eaux usées sur sol béton ; 3ème corps de bâtiment avec local technique (4 m²), 5box (3 sur 30 m², 2 sur 21,5 m²) et appentis En dépendances : carrière en sable (30m*15m), 2.665 m² paddock avec eau et abri, manège (30m*15m), jardin d'agrément avec cabanon équipée d'une lampe chauffante et électricité. A noter : possibilité d'acquérir ou de louer 5 hectares 70 ares 86 centiares de terres agricoles supplémentaires (pré drainé avec 34 ares 90ca de sapinière, hangar, écurie 4 box et abri, eau par puits. Pas d'alimentation en eau courante ni électricité) d'une valeur de 114.000Euro (Ref 2438-Lot2). Une offre globale peut être envisagée. Taxe foncière ~ 600 Euro/an (2017) Toutes les menuiseries de la maison d'habitation sont en BOIS double vitrage. Elle est chauffée par radiateurs à inertie et au bois (insert) et comporte une toiture qui parait être en bon état général. Prévoir la mise hors service de la fosse septique pour que le raccordement au tout à l'égout soit conforme. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, carrière, paddock. Le tout pour une contenance totale de 53 ares 05 ca. Honoraires charge vendeur. -

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265 000 € **
FRIEDRICH IMMOBILIER SARL
19 RUE DES DUCS DE BAR
55000 BAR-LE-DUC


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BELLE PROPRIÉTÉ EQUESTRE - Région TOUL

BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE MAISON HABITABLE ET NOMBREUX ÉQUIPEMENTS EN PARFAIT ÉTAT Située à moins de 10 minutes de TOUL et 20 minutes LAXOU, dans une ville en pleine expansion avec école récente, médecins et commerces de proximité, cette propriété équestre présente un logement très agréable à vivre, de nombreuses dépendances et équipements spécifiques en excellent état car très régulièrement entretenu avec soin. Elle comprend une surface d'environ 70 m²hab (maison) + 620 m² dépendances. Avec: Entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains attenante. A l'étage : mezzanine. Dép: un premier corps de bâtiment avec 3 box et une pièce (buanderie), un deuxième corps de bâtiment avec bureau/sellerie, 2 stabulations et une dalle de douche couverte (ou terrasse), une carrière, un manège, un paddock, cabanon, troisième corps de bâtiment avec local technique et 5 box avec appentis. Le tout 53a05ca. Chauffage bois + Elec (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie F. Détail de l'annonce ci-dessous: Maison d'habitation (70 m² hab) : - Entrée (2,3 m²) et WC (1,5 m²) : sol (et murs dans WC) carrelage, lavabo sur meuble bas dans WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (38 m²) : sol carrelage, cuisine équipée avec éléments bas, plaque 4 feux vitrocéramique, évier 2 bacs, hotte aspirante, chauffe-eau 15l (
2017), cheminée avec insert, fenêtre, porte-fenêtre sur l'extérieur, - Couloir (7 m²) : sol carrelage, placard encastré, - Chambre 1 avec salle de bains attenante (21 m²) : sol parquet flottant et carrelage, baignoire d'angle, lavabo sur meuble bas, petite fenêtre, fenêtre, - Mezzanine mansardée à l'étage (17 m² au sol) : sol copeaux pressés, vasistas. 1er corps de de bâtiment (46 m² au total) avec 4 box (3 de 3m*3m, 1 de 3m*4m), pièce (7 m²) à usage de buanderie (communication directe possible avec l'habitation ; 2ème corps de bâtiment (68 m² au total) avec bureau/sellerie (23 m²), 2 stabulations (2,50m*4m + 3m*4m) avec abreuvoirs et rubans chauffants basse tension, alimentation en électricité ; dalle de douche ou terrasse couverte (14,3 m²) avec évacuation des eaux usées sur sol béton ; 3ème corps de bâtiment avec local technique (4 m²), 5box (3 sur 30 m², 2 sur 21,5 m²) et appentis En dépendances : carrière en sable (30m*15m), 2.665 m² paddock avec eau et abri, manège (30m*15m), jardin d'agrément avec cabanon équipée d'une lampe chauffante et électricité. A noter : possibilité d'acquérir ou de louer 5 hectares 70 ares 86 centiares de terres agricoles supplémentaires (pré drainé avec 34 ares 90ca de sapinière, hangar, écurie 4 box et abri, eau par puits. Pas d'alimentation en eau courante ni électricité) d'une valeur de 114.000Euro (Ref 2438-Lot2). Une offre globale peut être envisagée. Taxe foncière
600 Euro/an (2017) Toutes les menuiseries de la maison d'habitation sont en BOIS double vitrage. Elle est chauffée par radiateurs à inertie et au bois (insert) et comporte une toiture qui parait être en bon état général. Prévoir la mise hors service de la fosse septique pour que le raccordement au tout à l'égout soit conforme. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, carrière, paddock. Le tout pour une contenance totale de 53 ares 05 ca. Honoraires charge vendeur.
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal54200
  VilleTOUL
  Nombre étages1
  MitoyennetéIndépendant

Aspects financiers
  Prix265000 EUR
  Taxe Foncière600 EUR

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) de bains1
  CuisineEquipée
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageAutres
  Etat intérieurBon

Extérieur
  StandingBon
  Etat extérieurBon

Surfaces
  Surface70 m2
  Surface au sol70 m2
  Surface séjour38 m2
  Surface Dépendance(s)620 m2
  Surface terrain5305 m2

Autres
  Nombre de terrasses1

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergF
  Valeur conso annuelle énergie406 kWh/m2 par an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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