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Situé au calme, dans un secteur résidentiel, cet immeuble, mitoyenne d'un côté, offre la possibilité de créer facilement 4 appartements, soit pour un investisseur, soit pour une activité professionnel (profession libérale). Il comprend actuellement une surface d'environ 208 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante desservant la partie du rez-de chaussée et dégagement, WC (x2), quatre pièces, cagibis, buanderie, chaufferie (CC gaz de ville) ; A l'étage, avec 2ème entrée indépendante : dégagement, cuisine, séjour, WC, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de bain privative ; En dépendances : grand grenier aménageable d'environ 100m², deux garages. L'ensemble sur un terrain en nature de jardinet et places de stationnement, pour une contenance de 3 ares 72 centiares. Au rez de chaussée (ancien cabinet médical) : - Entrée indépendante et dégagement de 12,50 m², sol carrelage. - Quatre pièces de 15,50m², 11m², 23,30m² et 12,40m², dalle-flex et lino. - WC (x2) de 1,10m² et 1,40m², sol carrelage. - Cagibis de 3,60m², sol béton. - Buanderie de 10,30m², sol béton. - Chaufferie de 6,10m², avec chaudière gaz CHAPPEE alimentant le système de chauffage central. - Deux garages de 13,50m² et 16,80m². Au 1er étage (entrée indépendante) : dalle béton. - Dégagement de 12,60m², parquet chêne, placards. - Cuisine de 12,80m², sol carrelage, évier sur meuble et éléments de rangement haut et bas. - Séjour de 36,00m², parquet chêne, cheminée à l'âtre. - WC - Salle de bain de 2,60m², sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne. - Chambre 1 de 11,60m², dalle-flex. - Chambre 2 de 11,60m², dalle-flex, placard. - Chambre 3 de 12,00m², dalle-flex, placard. - Chambre 4 de 25,20m², parquet chêne, avec salle de bain privative de 5,60m², sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne et bidet. Grand grenier aménageable, avec une surface exploitable d'environ 100m². (Dalle béton) Prévoir travaux de confort et de remise en état. Taxe foncière (2018) -

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135 000 € **
FRIEDRICH IMMOBILIER SARL
19 RUE DES DUCS DE BAR
55000 BAR-LE-DUC


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IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEURS - NOMBREUSES POSSIBILITÉS - COMMERCY

Situé au calme, dans un secteur résidentiel, cet immeuble, mitoyenne d'un côté, offre la possibilité de créer facilement 4 appartements, soit pour un investisseur, soit pour une activité professionnel (profession libérale). Il comprend actuellement une surface d'environ 208 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante desservant la partie du rez-de chaussée et dégagement, WC (x2), quatre pièces, cagibis, buanderie, chaufferie (CC gaz de ville) ; A l'étage, avec 2ème entrée indépendante : dégagement, cuisine, séjour, WC, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de bain privative ; En dépendances : grand grenier aménageable d'environ 100m², deux garages. L'ensemble sur un terrain en nature de jardinet et places de stationnement, pour une contenance de 3 ares 72 centiares. Au rez de chaussée (ancien cabinet médical) : - Entrée indépendante et dégagement de 12,50 m², sol carrelage. - Quatre pièces de 15,50m², 11m², 23,30m² et 12,40m², dalle-flex et lino. - WC (x2) de 1,10m² et 1,40m², sol carrelage. - Cagibis de 3,60m², sol béton. - Buanderie de 10,30m², sol béton. - Chaufferie de 6,10m², avec chaudière gaz CHAPPEE alimentant le système de chauffage central. - Deux garages de 13,50m² et 16,80m². Au 1er étage (entrée indépendante) : dalle béton. - Dégagement de 12,60m², parquet chêne, placards. - Cuisine de 12,80m², sol carrelage, évier sur meuble et éléments de rangement haut et bas. - Séjour de 36,00m², parquet chêne, cheminée à l'âtre. - WC - Salle de bain de 2,60m², sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne. - Chambre 1 de 11,60m², dalle-flex. - Chambre 2 de 11,60m², dalle-flex, placard. - Chambre 3 de 12,00m², dalle-flex, placard. - Chambre 4 de 25,20m², parquet chêne, avec salle de bain privative de 5,60m², sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne et bidet. Grand grenier aménageable, avec une surface exploitable d'environ 100m². (Dalle béton) Prévoir travaux de confort et de remise en état. Taxe foncière (2018)
** 135 000 € honoraires inclus | 126 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

  Fiche détaillé
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal55200
  VilleCOMMERCY
  Nombre étages1
  Mitoyenneté1 côté

Aspects financiers
  Prix135000 EUR
  Taxe Foncière1800 EUR

Intérieur
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageGaz

Extérieur
  StandingNormal

Surfaces
  Surface208 m2
  Surface au sol208 m2
  Surface terrain372 m2

Autres
  Nombre garages/Box2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergF
  Valeur conso annuelle énergie332 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre58 Kg CO2/m2/an
Localisation
  • Centres d'intérêts

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